Для качественной оценки транспорта мало просто сравнить цены в интернете, и на основании этого анализа сделать выводы по стоимости объекта оценки.

Профессиональные оценщики автомобилей, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта, морского транспорта проходят обучение несколько лет…а эксперты в данной области должны совершенствоваться постоянно… т.к. с развитием технологий производства техники постоянно меняются критерии оценки, возрастает сложность работы - техника становится все более совершенна и соответственно более сложна.

Эксперты по оценке транспорта Центра экспертизы и оценки проведут независимую оценку любого транспорта при решении клиентом имущественных споров, в случае исполнения прав наследования, для сдачи транспорта в аренду, для купли-продажи транспорта, оценку для кредитования под залог транспорта, при ликвидации или реорганизации компании, для внесения транспортных средств в уставной капитал предприятия, и в других случаях когда необходима оценка транспортных средств.

В ситуации когда вы попали в ДТП и невиновны в аварии – вы можете обратится в страховую компания для возмещения ущерба причиненного вашему авто в результате происшествия. По закону вы можете обратится за выплатой в свою страховую компанию при условии, что в результате аварии нет пострадавших и причиненного вреда здоровью, и в ДТП участвовало не более 2-х автомобилей. В ситуации, когда в результате аварии пострадали люди или в ДТП участвовали более 2-х ТС – вы можете подавать документы на возмещение только в страховую компанию виновника ДТП.

Как правило страховые компании намеренно пытаются занизить сумму страхового возмещения – поэтому для того чтобы получить справедливую сумму возмещения ущерба при ДТП, нужно обращаться в страховую компанию будучи подготовленным. Страховые компании рассчитывают на то, что 8 из 10 человек соглашаются с заниженной оценкой ущерба при ДТП…и лишь двое будут добиваться справедливого расчета. Эксперты-оценщики при страховых компаниях всегда неохотно проводят подробный осмотр автомобиля, часто не учитывают скрытые повреждения и всячески пытаются занизить сумму ущерба при ДТП.

К подобным уловкам страховщиком нужно быть готовыми и провести свою независимую оценку ущерба при ДТП, в которой наш эксперт-оценщик учтет все видимые и скрытые повреждения вашей машины и подготовит отчет. С этим отчетом и претензией вы можете обращаться в страховую компанию и требовать адекватной выплаты по вашему страховому случаю, а в случае игнорирования ваших претензий вы можете идти в суд.

В многоквартирных домах, офисных центрах, да и нередко в производственных помещениях наиболее распространёнными аварийными случаями являются залития помещений из за аварий систем водоснабжения, нередко случаются пожары. В следствии происшествий страдает сама недвижимость, а так же всевозможная бытовая/офисная техника, оборудование, вещи, мебель и т.д.

Соответственно встает вопрос - кто возместит ущерб и какова сумма ущерба в результате пожара либо залития помещений? Если Вы не дай бог попали в такую ситуацию – будет разумно обратится к экспертам-оценщикам для оценки и определения реальной суммы ущерба

Оценка недвижимости определяет реальную рыночную стоимость земельного участка, дома, коммерческой недвижимости, квартир и позволяет не переплатить при покупке недвижимости, или выгодно продать тот или иной объект по рыночной стоимости. Этот вид оценки - один из самых востребованных в нашем списке услуг. Мы оказываем услуги по квалифицированной оценке любой недвижимости по арбитражным делам и запросам судов. Если объем работы большой - привлекаем смежных специалистов.

Оценка офисной недвижимости, оценка офисов, оценка офисных зданий может потребоваться в самых разных ситуациях. При сделках по купле – продаже офисов и офисной недвижимости, при внесении недвижимости на баланс или уставной капитал организации, для получения кредита в банке под залог офисной недвижимости и зданий, при реорганизации предприятий и еще во многих других случаях без профессиональной оценки офисных помещений и недвижимости не обойтись.

Офисные центры и офисная недвижимость сейчас очень привлекательные для инвесторов объекты вложения. Для оценки стоимости офисных объектов при покупке, продаже часто возникает потребность в независимой оценке офисной недвижимости.

Раньше оценщики при оценке учитывали не особо много факторов, из которых в итоге рассчитывалась стоимость офисной недвижимости. В основном учитывалось местоположение офисного здания, площадь и транспортная доступность. Сегодня же при оценке офисов и офисной недвижимости эксперты учитывают намного больше факторов, влияющих на стоимость объекта оценки.

Оценка магазинов и торговых центров довольно востребованная услуга в нашей практике. Как правило - самое важное значение при оценке торговых центров, магазинов и прочей торговой недвижимости имеет местоположение, проходимость и транспортная доступность объекта.

При оценочной экспертизе торговых центров и магазинов, эксперт всегда учитывает местоположение, насколько привлекателен район расположения объекта, наличие рядом построенных или строящихся многоквартирных домов и крупных ЖК.

Оценщик учитывает так же средний возраст проживающего в районе торгового центра, рынка или магазина населения, анализируется конкуренция в районе и наличие подобных торговых комплексов в непосредственной близости от объекта оценки. Все эти факторы могут влиять на стоимость магазина, рынка, торгового центра и любой другой оцениваемой точки торговли.

Собственники производственных помещений и складской недвижимости часто сталкиваются с необходимостью проведения независимой оценки своего имущества. Профессиональная оценка склада, производственных площадей и другой коммерческой недвижимости позволяет заказчику определить реальную рыночную стоимость имущества, избежать возможных финансовых потерь при покупке или продаже недвижимости и определить стратегию дальнейшего использования коммерческой недвижимости.

Оценка может потребоваться как владельцам складов, логистических центров и производственной недвижимости, так и арендаторам для расчета справедливой арендной ставки.

При проведении оценки складской и производственной недвижимости эксперты-оценщики учитывают все особенности того или иного объекта коммерческой недвижимости. Основные влияющие на стоимость объекта оценки факторы – это наличие транспортной доступности склада, логистического центра или какого либо объекта производственного назначения, наличие выделенной железнодорожной ветки, наличие современных охранных и телекоммуникационных систем на объекте, общее техническое оснащение, наличие электричества и резервных источников электроснабжения, наличие кранов и другого грузоподъемного оборудования, состояние инженерных систем и конструктивные особенности зданий…и еще много других факторов.

В обязательном порядке при оценке объектов коммерческой и складской недвижимости проводится проверка на соответствие всем пожарным нормам, нормам промбезопасности и санитарным нормам.

При оценке логистических центров и складских комплексов обязательно учитывается класс оцениваемых объектов. Для расчета рыночной стоимости складских помещений в качестве аналогов используются складская недвижимость того же класса.

Профессиональная и объективная оценка объектов складской недвижимости, складов, логистических центров, производственных помещений предприятий и заводов – является незаменимым инструментом при сделках купли – продажи объектов, при аренде , оформлении объектов в качестве взноса в уставной капитал предприятий и при постановке на баланс организаций и предприятий.

И несомненно, во многих ситуациях при различных спорах в суде или налоговых органах – наличие независимой оценки объекта коммерческой недвижимости часто имеет решающее значение для принятия решений судом или другими госорганами.

Имея многолетний и профессиональный опыт, глубокое понимание рынка и высокую квалификацию, наши эксперты проведут оценку бизнеса компании любой сложности и в разумные сроки.

Задачи эксперта при оценке стоимости бизнеса – определить объективные показатели предприятия и результаты его деятельности, рассчитать рыночную стоимость всех активов бизнеса на момент оценки, а также перспективу развития предприятия.

Оценка стоимости предприятия бизнеса - объективный показатель результатов его работы. При оценке бизнеса предприятия, эксперт учитывает множество факторов, надо отметить что для различных форм бизнеса важными являются совершенно разные показатели. Для предприятий вида заводов, фабрик, промышленных предприятий – это в первую очередь работоспособное и не устаревшее оборудование и стоимость имущества на балансе компании.

Компании работающие в сфере торговли или услуг, в основном оцениваются по своему главному критерию – доходам от услуг.

С любыми объектами недвижимости постоянно проводятся сделки и операции, а для их совершения необходимо понимать точную рыночную стоимость недвижимости. При расчёте налога на недвижимость, различных разборов и платежей, как базовый параметр опять же используется рыночная стоимость квартиры. По нашему анализу оценка стоимости квартир и комнат – это около 60% всех оценочных экспертиз которые мы проводим. Оценка квартир в настоящее время очень популярная услуга.

Оценка земельных участков и земли – очень важный по своей значимости вид оценки недвижимости. Оценку земли делают в основном вместе с оценкой объектов жилой или коммерческой недвижимости, но это не значит что независимая оценка земельных участков не может производиться в чистом виде.

По методике исследования оценка земельных участков ничем не отличается от любых других видов оценки недвижимости, разве что участок земли со временем не индексируется в сторону уменьшения стоимости, как это часто происходит с объектами строительства, т.к не изнашивается и не устаревает. Единственное что может со временем снизить стоимость земли это эрозия почв, природные и экологические катастрофы, и возможно, закрытие градообразующих предприятий населенного пункта и общий отток населения из района.

Наш центр независимой экспертизы и оценки занимается оценкой практически любого оборудования по запросу заказчика. Это могут быть компьютеры, производственные линии, различные станки и технологические комплексы, офисное оборудование, оргтехника и т.д.

Рынок оборудования и машин - очень подвижный и постоянно меняется в результате внедрения новых разработок и выпуска в серию более технически продвинутого оборудования взамен устаревших моделей. Профессиональная оценка оборудования и машин – часто единственный способ определения реальной стоимости имущества предприятия. Оценку стоимости эксперт проводит с помощью нескольких методик, основываясь на специальных базах данных производителей оборудования, изучая аналогичные по характеристикам и технологичности модели оборудования и используя сравнительный анализ.

Кадастровая стоимость – это рассчитанная стоимость недвижимости или земли, установленная при государственной оценке с учетом их назначения, значимости и расположения.

Кадастровая стоимость учитывается налоговыми органами при определении суммы налоговых выплат, платы за аренду, при расчёте суммы выкупа земли по сделкам купли-продажи участков с постройками или без таковых.

Кадастровая оценка стоимости земли или недвижимости производится основываясь на законодательстве РФ регулирующего данный вопрос, и на практике рыночная стоимость недвижимости или земли устанавливается исходя из их стоимости по кадастру.

По факту мы имеем множество ситуаций, когда муниципальные и государственные органы указывают явно завышенную стоимость участка или другого недвижимого имущества, если сравнивать с реальными рыночными ценами аналогичных объектов. Это ведет к необоснованно повышенным обязательным платежам по налогам на землю и имущество.

Есть еще ряд ситуаций, которые могут быть поводом для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Однозначно рекомендуем оспаривать кадастровую стоимость земли - если цена участка установленная государственными органами нарушает законные интересы и права заинтересованных лиц и инвесторов при покупке данной земли и существенно завышена